NEWS ニュース一覧

【リスク対策】不動産投資におけるリスクとその回避方法！安定収益のために、備えあれば憂いなし

  不動産投資は、長期的な安定収入や資産形成の手段として魅力的ですが、他の投資と同様に、様々なリスクが伴います。リスクを正しく理解し、適切な対策を講じなければ、想定外の事態に陥り、大きな損失を被る可能性も否定で… <続きを見る>

【年末調整】不動産オーナーが年末調整で確認すべきポイント！節税のチャンスを最大限に活かす！

  年末が近づき、会社員の多くは年末調整の時期を迎えます。 しかし、不動産オーナーとして賃貸経営を行っている方は、年末調整だけでは十分な節税効果が得られない可能性があります。不動産所得がある場合、確定申告が必要… <続きを見る>

【インフレ対策】物価高騰時代における不動産投資戦略

  昨今の世界情勢や経済状況の影響を受け、物価高騰、いわゆるインフレが私たちの生活を圧迫しています。このような時代において、資産価値を守り、さらには増やしていくためには、賢い投資戦略が欠かせません。 不動産投資… <続きを見る>

【不動産投資】インカムゲインとキャピタルゲイン、それぞれのメリット・デメリット

不動産投資の世界では、利益を得るための主要な道筋として「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」という2つの方法が存在します。これらの違いをしっかりと理解することは、あなたにとって最適な投資戦略を構築する上で非常に重要です… <続きを見る>

【失敗しない】不動産管理会社選びでチェックすべき5つのポイント

  【失敗しない】不動産管理会社選びでチェックすべき5つのポイント 不動産投資や賃貸経営を成功へと導くためには、物件選びと同じくらい、あるいはそれ以上に、信頼できる不動産管理会社を選ぶことが重要です。 なぜなら… <続きを見る>

外壁塗装・修繕による外観イメージの改善

  今回は、外観イメージを大きく変える事が出来た事例をご紹介します。   今回紹介する物件は、都営新宿線「一之江駅」駅から徒歩9分にある総戸数14戸の木造アパートです。   築年月は1993… <続きを見る>

【資産価値を守る】長期修繕計画で建物の寿命を延ばすコツ

  不動産投資において、建物の価値を維持し、長期的な収益を確保するためには、適切なメンテナンスと修繕が欠かせません。しかし、建物の劣化は避けられないものであり、経年劣化による修繕費用は、オーナーにとって大きな負… <続きを見る>

円安が不動産市場に与える影響と投資のチャンス

「円安」という言葉をニュースで耳にする機会が増え、経済への影響が懸念されています。 しかし、視点を変えれば、円安は不動産市場に新たな投資チャンスをもたらす可能性も秘めています。 本稿では、円安が不動産市場に与える影響を多… <続きを見る>

社員研修に伴う休業について

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら下記の期間中、弊社の社員研修に伴い、休業とさせていただきます。 ■2024年6月26日（水） 〜 2024年6月28日（金）まで ※トラブル等の緊急の場合は… <続きを見る>

第14回　ロイヤル不動産セミナー開催の様子

先日開催をさせて頂きました、ロイヤル不動産セミナーの開催の様子をお届けさせて頂きます。 今回のセミナーはオフライン・オンラインどちらも参加可能の形式で実施をいたしました。 冒頭、弊社代表の大井より開催のご挨拶をさせて頂き… <続きを見る>

スーパークールビズ実施のお知らせ

当社では、２０２４年６月１日より２０２4年９月３０日までの間 酷暑の中の業務において、従業員の安全と健康の確保のため、 “スーパークールビズ”スタイルにて業務させて頂く事に致しました。   あわせてオフィスの冷… <続きを見る>

空き家の電気・ガス・水道はどうすべき？節約の考え方を解説

空き家にも、電気や水道は必要です。 普段住んでいない空き家には、固定資産税の他に建物や庭木を手入れする費用などもかかるので、できるだけ固定費を少なくしたいと考える人も多いでしょう。   しかし、ただ解約すればよ… <続きを見る>

2024年5月25日（土）不動産セミナーのお礼

2024年5月25日（土）に「不動産セミナー」を開催させて頂きました。 弊社会場までご来場いただいた皆様、オンラインでご参加いただいた皆様には厚く御礼申し上げます。 お陰様で盛会裏にセミナーを行うことが出来ました。 今後… <続きを見る>

空き家の相続登記が義務化！放置できない相続のポイントを解説

2024年4月から相続登記の申請が義務化されました。 これまで相続に関する登記は任意でしたが、国の方針により、所有者の分からない不動産をなくし、空き家の管理責任をはっきりさせなければならなくなります。 相続登記が義務化さ… <続きを見る>

空き家に不法侵入されないようにするには！ トラブルと対策を解説

総務省の「住宅・土地統計調査」によれば、売却や賃貸目的以外の一般の空き家は、平成10年から平成30年までの20年間で182万戸から347万戸と増加しており、今後も増加し続けると予想されています。   空き家は全… <続きを見る>

旗竿地（はたざおち）でもあきらめないで！土地活用法5選を解説

所有している土地の広さや形状など、条件が不利な不動産の活用をあきらめていませんか。 道路から土地や建物に至るまでの道路が狭い旗竿地は、一般的に活用が難しいとされていますが、まったく活用できないわけではありません。 本記事… <続きを見る>

ゴールデンウィーク休業のお知らせ

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら下記の期間中、弊社のゴールデンウィーク休業日とさせていただきます。 ■2024年5月2日（金） 〜 2024年5月7日（火）まで ※トラブル等の緊急の場合は… <続きを見る>

マスターリース契約（サブリース契約）ってどうなの？

不動産の賃貸経営を検討していると「マスターリース契約」や「サブリース契約」という言葉に触れる機会があるのではないでしょうか。 賃貸経営の仕組みの一つなのですが、聞いたことはあるけど内容がよく分からない、という方も多いかも… <続きを見る>

【5月25日（土）】不動産セミナー開催のお知らせ

来る2024年5月25日（土曜日）、不動産セミナーを開催いたします。 今回は、「賃貸経営の流れ」と「漏水事故」をテーマに、不動産オーナーさまに大変役立つ内容をお伝えします。   また大変ご好評をいただいておりま… <続きを見る>

不動産投資初心者が知っておきたい基礎知識

預金金利の低下や物価の上昇、老後資金への不安などさまざまな理由から資産運用に関心を持つ方が増えています。 資産運用にもいろいろありますが、中でも注目されているのが「不動産投資」です。   「興味はあるけど難しそ… <続きを見る>

不動産管理の手数料の相場は？管理会社に委託するメリット・デメリットと選び方

不動産の賃貸物件を所有している方は、管理業務を負担に感じることも少なくないでしょう。 そこで管理業務を不動産管理会社に委託する方法もありますが、手数料など気になる点も多いのではないでしょうか。   今回は管理手… <続きを見る>

物件を満室経営するために必要なノウハウ

不動産を賃貸経営する際、空室リスクを心配される方も多いのではないでしょうか。 不動産は維持や管理に費用がかかるため、空室が多くては収入がなく経営が難しくなってしまいます。   今回は、物件の入居率を上げる、空室… <続きを見る>

【1月27日（土）】新春不動産セミナー開催のお礼

2024年1月27日（土）に「新春不動産セミナー」を開催させて頂きました。 弊社会場までご来場いただいた皆様、オンラインでご参加いただいた皆様には厚く御礼申し上げます。 お陰様で盛会理にセミナーを行うことが出来ました。 … <続きを見る>

株式会社ロイヤルエンタープライズより新年のご挨拶

このたび石川県能登地方を震源とする大規模な地震により犠牲となられた方々に、謹んでお悔やみを申し上げますとともに、被災されました皆様に心からお見舞い申し上げます。 被災地では余震が続き、不安な日々が続いていることと存じます… <続きを見る>

土地活用で定期借地を検討するときのポイント

2021年に東京お台場において、賑わいの軸のひとつとされてきた「大江戸温泉物語」が閉館しました。 事業用定期借地の更新が叶わず、更地にして東京都に返却することが求められたというニュースになりました。 このニュースの根本と… <続きを見る>

国土交通省が行う空き家対策とは！金融・税制支援措置も解説

国土交通省は、空き家対策に関する法律である空き家等対策の推進に関する特別措置法（以降、空き家特別措置法）を改正するなど、以前にも増して空き家対策を強化しています。   本記事では、法律の改正内容と主な支援措置に… <続きを見る>

空室を再利用して、建物全体の価値を上げる。

今回は親族利用していた部屋を改装し、建物全体の資産価値を上げる事が出来た事例をご紹介させて頂きます。   物件は西武池袋線「東久留米」駅よりバス5分　バス停より徒歩１分に立地する築32年のアパートです。 駅から… <続きを見る>

【短期間の土地活用】可能な利用方法を考えてみる

ー土地は長期間かけて安定した投資をするもの。   土地活用のテキストにはこのように書いてあります。 確かに安定した収益をずっと生み出してくれる土地は大切な資産です。 その一方で短期間の土地活用の需要も根強くあり… <続きを見る>

不動産投資を始めたい方注目！不動産オーナーになるにはどうすれば良いのかを解説します！

コロナ禍による混乱や世界的なインフレが起こる世界情勢の中で、現金や銀行預金とは違う形で資産を形成したいという方が増えています。 そんな中、注目されているのが不動産投資による資産形成。 不動産投資は敷居が高いと思われがちで… <続きを見る>

不動産オーナーのメリット・デメリットとは？運用する際の注意点も解説します！

世界的なインフレが続く中、「不動産投資を始めて、不動産オーナーとして成功したい！」という方が多いと思います。 しかし、不動産オーナーになったからといって必ず儲かるわけではありません。 このコラムでは、不動産オーナーのメリ… <続きを見る>

市場に合わせたプチ・リフォームで資産価値を上げる

今回はあまり大きな費用はかけずに、資産価値を上げる事が出来た成功事例をご紹介させて頂きます。   物件は東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩７分に立地する築30年のアパートです。 「武蔵小山」駅周辺は2019年に駅前の… <続きを見る>

外壁修繕による外観イメージの改善

今回は大規模修繕工事を行い、外観イメージを大きく変える事が出来た事例をご紹介します。   今回紹介する物件は、千代田・常磐線「金町」駅からバスで10分にある3ＬＤＫのファミリータイプのアパートです。 1989年… <続きを見る>

年末年始休業のお知らせ

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら下記の期間中、弊社の年末年始休業日とさせていただきます。 ■2023年12月29日（金） 〜 2024年1月4日（木）まで ※1月5日（金）より、通常営業い… <続きを見る>

【1月27日（土）】新春不動産セミナー開催のお知らせ

来年2024年1月27日（土曜日）、新春不動産セミナーを開催いたします。 今回は相続と空室対策をテーマに、不動産オーナーさまに大変役立つ内容をお伝えします。   また、大変ご好評をいただいておりますランチ交流会… <続きを見る>

セミナー開催のお礼

2023年9月30日に「不動産セミナー」を開催させて頂きました。 弊社会場までご来場いただいた皆様、オンラインでご参加いただいた皆様には厚く御礼申し上げます。 お陰様で盛会理にセミナーを行うことが出来ました。 今後もみな… <続きを見る>

コロナ禍で不動産市場はどのように変化、影響を受けたか

世界中に猛威を振るった新型コロナウイルス感染症ですが、いまだ完全な終息には至っておりません。   しかしながら、さまざまな医療ワクチンが次々と生み出され、ついに今年2023年（令和5年）5月8日から、新型コロナ… <続きを見る>

【9月30日（土）】不動産セミナー開催のお知らせ

来る2023年9月30日（土曜日）、不動産セミナーを開催いたします。 今回はインボイス制度や不動産市況・動向をテーマに、不動産オーナーさまに大変役立つ内容となっております。   また大変ご好評のランチ交流会も同… <続きを見る>

不動産オーナーからみるインボイス制度について

令和5年（2023年）10月1日から、インボイス制度が開始されます。 この制度自体が複雑で分かりにくい内容のため、「いまいちよく分からない」と思われる方もいらっしゃると思います。   しかしながらこの制度は業界… <続きを見る>

不動産相続が発生したらどうする？不動産のエキスパートが解説します！

親族が所有する不動産で、その所有者が死去した場合、誰もが「相続」を考えると思います。   「新たな相続人がそれらを引き継ぐ」 「残された家族で分割して引き継ぐ」   このように考える方々が多いと思いま… <続きを見る>

築古アパートのお悩み解決します！

アパートを所有されている大家さま、オーナーさまからよく「築年数がだいぶ経ったアパートを今後どうすべきか、今後どうした方が得策か」といったご質問が寄せられます。   私たち不動産会社としては、あくまで大家さまやオ… <続きを見る>

社内研修休業のお知らせ

下記のとおり社員研修休業とさせていただきますので、お知らせ申し上げます。 皆様には大変ご迷惑をお掛け致しますが、今度とも変わらぬご愛顧の程よろしくお願い申し上げます。 ●社内研修休業期間 ２０２３年６月２０日（火）～２０… <続きを見る>

クールビズ実施のお知らせ

当社では、２０２３年５月６日より２０２３年９月３０日までの間夏季に於ける男性社員の着衣に付き、 ノーネクタイの“ＣＯＯＬ　ＢＩＺ”（クールビズ）スタイルにて業務させて頂く事に致しました。   あわせてオフィスの… <続きを見る>

ゴールデンウイーク休業のお知らせ

本年も、下記のとおりゴールデンウィーク休業とさせていただきますので、お知らせ申し上げます。 皆様には大変ご迷惑をお掛け致しますが、今度とも変わらぬご愛顧の程よろしくお願い申し上げます。 ●ゴールデンウィーク休業期間 ２０… <続きを見る>

令和5年度　入社式

今年も３名の新入社員を迎えました。 新入社員の皆さんが、「Always Royal」 このビジョンを胸に、楽しみながら共に歩んでいただけることを願っています。 既存社員も新入社員と手を取り合い、団結力を発揮してさらなる高… <続きを見る>

オンライン限定　ロイヤル不動産セミナー開催の様子 2023年3月25日

今回はオンライン限定セミナーとさせて頂きました。冒頭、当社福元より開催の挨拶をさせて頂きました。 第1部の講師は株式会社カチモード　代表取締役社長の児玉和俊さんに登壇して頂きました。 まもなく本格スタートする「インボイス… <続きを見る>

【3月】不動産セミナー開催（オンライン限定）について（3月25日（土）)

2023年3月25日（土） 午後14時〜午後16時30分 ROYAL不動産セミナー（オンライン限定）を開催いたします。 是非、お気軽にご参加お待ちしております。 詳細は下記開催概要チラシをご覧ください >>開… <続きを見る>

新春ロイヤル不動産セミナー開催の様子 2023年1月27日・28日

冒頭、当社代表より『新春ロイヤル不動産セミナー』開催の挨拶をさせて頂きました。 今回のセミナーでも、感染対策を講じ来訪者は人数制限、講師やお客様の検温測定、マスク着用、こまめに消毒、室内を換気をし、セミナーを実施致しまし… <続きを見る>

ロイヤルグループより新年のご挨拶

旧年中は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 弊社は昨年10月に設立35周年を迎えることができました。 これもひとえに、多くのお客様に支えられ、そして協力業者様、パートナー企業様の、ご指導とお力添えのおかげと深く感… <続きを見る>

【1月】不動産セミナー開催について（1月27日（金）/ 28日（土）)

2023年1月27日（金）、28日（土） 午後14時〜午後16時 不動産セミナーを開催いたします。 是非、お気軽にご参加お待ちしております。 詳細は下記開催概要チラシをご覧ください >>開催概要チラシはこちら… <続きを見る>

年末年始休業のお知らせ

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら下記の期間中、弊社の年末年始休業日とさせていただきます。 ■2022年12月28日（水） 〜 2023年1月4日（水）まで ※1月5日（木）より、通常営業い… <続きを見る>

【開催終了】不動産セミナー開催について（11月18日（金）/ 19日（土）)

11月18日（金）、19日（土） 午後14時〜午後16時30分 不動産セミナーを開催いたします。 是非、お気軽にご参加お待ちしております。 詳細は下記開催概要チラシをご覧ください >>開催概要チラシはこちら

暑中お見舞い申し上げます。

暑中お見舞い申し上げます。 平年に比べ、今年の夏は厳しい暑さとなっております。 こまめな水分補給など熱中症対策を講じて頂きお身体をご自愛ください。 新型コロナウイルス感染者も増加懸念の傾向がございます。 弊社といたしまし… <続きを見る>

スーパークールビズ実施のお知らせ

当社では、２０２２年７月１日より２０２２年９月１５日までの間 酷暑の中の業務において、従業員の安全と健康の確保のため、 “スーパークールビズ”スタイルにて業務させて頂く事に致しました。   あわせてオフィスの冷… <続きを見る>

ゴールデンウイーク休業のお知らせ

本年も、下記のとおりゴールデンウィーク休業とさせていただきますので、お知らせ申し 上げます。 皆様には大変ご迷惑をお掛け致しますが、今度とも変わらぬご愛顧の程よろしくお願い 申し上げます。   ●ゴールデンウィ… <続きを見る>

クールビズ実施のお知らせ

当社では、２０２２年５月６日より２０２２年９月３０日までの間夏季に於ける男性社員の着衣に付き、 ノーネクタイの“ＣＯＯＬ　ＢＩＺ”（クールビズ）スタイルにて業務させて頂く事に致しました。   あわせてオフィスの… <続きを見る>

令和4年度　入社式

今年も７名の新入社員を迎えました。 ７名とも初めは緊張して入社式に参加しておりましたが、後半各自己紹介の時には希望に満ち溢れてハキハキと挨拶をしており非常に頼もしい限りです。 大切に育てて一日も早い活躍を期待したいです。… <続きを見る>

お客様ご紹介キャンペーン(2022年9月30日まで)

不動産に関するお客様をご紹介いただきご成約の場合最大10万円の商品券を進呈するキャンペーンを行っております。 >>お客様ご紹介キャンペーン(2022年9月30日まで)PDF

まん延防止等重点措置の解除に伴う当社の対応について

新型コロナウィルス感染防止の為、東京都含む18都道府県に発令されている「まん延防止等重点措置」が、3月21日（月）の期限をもって全面的に解除されることが政府によって決定されました。 当社は引き続きお客様の安全と従業員が安… <続きを見る>

【５月】不動産セミナー開催について（5月20日（金）/ 21日（土）)

5月20日（金）、21日（土） 午後14時〜午後16時30分 不動産セミナーを開催いたします。 是非、お気軽にご参加お待ちしております。 詳細は下記開催概要チラシをご覧ください >開催概要チラシはこちら

まん延防止等重点措置延長について

政府は新型コロナウィルス感染防止の為、18都道府県に適用している【まん延防止等重点措置】が3月21日迄延長が決定いたしました。 当社は引き続きお客様の安全と従業員が安⼼して働ける環境をつくるため、引き続き衛⽣⾯における対… <続きを見る>

【３月】オンライン個別相談会（当社オーナー様専用）開催について

3月4日（金）、5日（土） 午前10時〜午後16時 当社オーナー様専用の【オンライン個別相談会】を開催いたします。 不動産関連についてオーナー様の様々なお悩み、疑問、問題等をお聞かせください。 是非、お気軽にご参加お待ち… <続きを見る>

WEBサイトリニューアルのお知らせ

日頃より、株式会社ロイヤルエンタープライズのWEBサイトをご利用いただき、誠にありがとうございます。 このたび、WEBサイトを全面リニューアルいたしましたので、お知らせいたします。 今回のリニューアルでは、ご利用いただく… <続きを見る>

新春ロイヤル不動産セミナー開催の様子　2022年1月21日・22日

冒頭、当社代表より『新春ロイヤル不動産セミナー』開催の挨拶をさせて頂きました。 2日間のセミナーでは、感染対策を講じ来訪者は人数制限、講師やお客様の検温測定、マスク着用、細目に消毒、室内を換気をし、また各席には飛沫対策で… <続きを見る>

まん延防止等重点措置について

政府は東京都などに対し、2月13日までの期間、まん延防止等重点措置を適用することを決定しました。 当社ではお客様の安全と従業員が安⼼して働ける環境をつくるため、引き続き衛⽣⾯における対策を実施するとともに、政府や⾃治体か… <続きを見る>

【アパート管理システム】新規ご契約キャンペーン実施中

新規ご契約の方に６ヶ月間、管理手数料が無料になるキャンペーンを実施中です。詳しくはこちらをご覧ください。

DAIKIN ダイキンエアコンキャンペーン実施中

大変お得なダイキンのエアコンキャンペーンを実施中です。詳しくはこちらをご覧ください。

【 謹 賀 新 年 】あけましておめでとうございます。

旧年中は新型コロナウイルスの影響の中、皆様より沢山のご支援ご協力を賜り、厚く御礼申し上げます。 本年もご満足いただけるサービスを心がけ、全力を尽くしてまいります。 今後とも一層のご高配を賜りますよう、お願い申し上げます。… <続きを見る>

Merry Christmas and a Happy New Year!

みなさまいかがお過ごしでしょうか。 コロナ禍も一旦落ち着いたかと思われましたが、新たにオミクロン株についてのニュースも入ってきています。 感染対策に十分注意しながら楽しいクリスマスパーティーをお楽しみください。 本年もあ… <続きを見る>

年末年始休業のお知らせ

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら下記の期間中、弊社の年末年始休業日とさせていただきます。 ■2021年12月29日（水） 〜 2022年1月5日（水）まで ※1月6日（木）より、通常営業い… <続きを見る>

【１月】新春セミナー開催について

1月21日（金）、22日（土） 午後14時〜午後16時30分 新春セミナーを開催いたします。 是非、お気軽にご参加お待ちしております。 >開催概要チラシはこちら

緊急事態宣言等の解除について

19都道府県の緊急事態宣言及び8県のまん延防止等重点措置の全てが解除されました。弊社ではお客様の安全と従業員が安⼼して働ける環境をつくるため、引き続き衛⽣⾯における対策を実施するとともに、政府や⾃治体からの指針や発表など… <続きを見る>

緊急事態宣言の延長について

政府による緊急事態宣言の延長により、9月30日までの期間、不要不急の外出自粛及び施設の使用制限などが要請されています。弊社ではお客様の安全と従業員が安⼼して働ける環境をつくるため、引き続き衛⽣⾯における対策を実施するとと… <続きを見る>

令和３年度　入社式

今年も２名の新入社員を迎えました。 役員一同と記念撮影をして一生の想い出に残る『入社式』であれば良いのですが。 将来性が有り数年後が楽しみです。 世界中が新型コロナウィルス感染対策で窮屈な生活を強いられている状況です。 … <続きを見る>